Gerente de Proyectos de Desarrollo de Vivienda Asequible

Puesto: Tiempo Completo (35 Horas)

Unidad: Desarrollo de Vivienda

La Unidad de Desarrollo de Vivienda desarrolla y preserva viviendas seguras y asequibles para residentes de la ciudad de Nueva York de ingresos bajos y moderados. FAC ha desarrollado más de 1.000 unidades en más de 130 edificios a lo largo de su historia. Actualmente, la organización tiene múltiples proyectos nuevos de construcción y preservación que comprenden más de 1,900 unidades, ya sea en construcción o en trámite. Estas iniciativas incluyen unidades de vivienda asequibles para familias y personas mayores, instalaciones comunitarias, espacio para bibliotecas públicas y aulas de preescolar. FAC pone un fuerte énfasis en el desarrollo sostenible y los mecanismos de financiamiento innovadores para lograr nuestra misión. Más información sobre el trabajo de desarrollo habitacional de la FAC se puede encontrar en www.fifthave.org.

El Gerente de Proyecto será responsable de una variedad de tareas involucradas en el trabajo de desarrollo de viviendas de FAC, con un énfasis inicial en convertir dos nuevos proyectos de construcción que contienen un total de 209 apartamentos y aproximadamente 25,000 pies cuadrados de espacio para instalaciones comunitarias, y luego trabajar en nuevos proyectos. a medida que avanzan en el proceso. El Gerente de Proyecto reportará al Director de Desarrollo de Vivienda y trabajará en estrecha colaboración con otros miembros de las unidades de Desarrollo de Vivienda y Administración de Activos y Propiedades para promover el trabajo de desarrollo de vivienda de la FAC.

Responsabilidades:

Gestionar el proceso de desarrollo de proyectos de vivienda asequible y uso mixto desde la fase de cierre hasta la conversión, con responsabilidades previas al desarrollo según sea necesario.
Liderar las interacciones de FAC con el equipo de desarrollo del proyecto, incluidos arquitectos, abogados, ingenieros, tasadores, consultores ambientales, consultores de eficiencia ecológica/energética, contratistas generales, inspectores especiales, expedidores, ingenieros y evaluadores geotécnicos y otros miembros externos del equipo del proyecto.
Garantizar una amplia resiliencia y características de construcción ecológica y ayudar con la ingeniería de valor.
Trabajar en estrecha colaboración con prestamistas, inversores privados y agencias gubernamentales para garantizar una construcción eficiente y cierres permanentes, incluida la participación en la selección de socios financieros; ayudar con documentos de préstamo, acuerdos de sociedad limitada y negociaciones de acuerdos regulatorios; y preparar y presentar los materiales de diligencia debida requeridos
Mantener y actualizar los formularios de proyectos y los presupuestos de desarrollo, incluidas las fuentes y usos de cada sorteo y la gestión general del presupuesto del proyecto.
Gestionar el proceso de solicitud de préstamos para construcción, incluido trabajar en estrecha colaboración con representantes de prestamistas e inversores, realizar un seguimiento preciso del presupuesto y garantizar pagos puntuales al contratista general, otros miembros del equipo de desarrollo, consultores y proveedores.
Construir y mantener relaciones de trabajo sólidas y profesionales con agencias de vivienda estatales y municipales, prestamistas, sindicatos e inversores de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC), asociaciones de viviendas asequibles y otras partes interesadas de la industria.
Asistir a reuniones periódicas en el sitio de construcción y garantizar la comunicación activa entre el arquitecto, los ingenieros, el contratista general y los proveedores de financiamiento, según sea necesario.
Supervisar el proceso de orden de cambio para proyectos, incluido trabajar en estrecha colaboración con el representante del propietario para negociar los montos de la orden de cambio.
Identificar instalaciones comunitarias/inquilinos comerciales y negociar contratos de arrendamiento.
Garantizar el inicio oportuno del arrendamiento residencial.
Coordinar el cierre de proyectos, incluida la certificación de costos y 8609 para proyectos LIHTC.
Supervisar la conversión al proceso de período permanente, incluida la preparación de los documentos de diligencia debida requeridos y mantener a los prestamistas, agencias gubernamentales y miembros del equipo de desarrollo del proyecto a tiempo para convertir el proyecto según lo planeado.
Garantizar una transición fluida del proyecto desde la unidad de desarrollo de viviendas a la unidad de gestión de activos y propiedades.
Informar a financiadores y prestamistas, partes interesadas de la comunidad, colegas, inquilinos y otros socios.
Ayudar a iniciar y promover el avance de los proyectos de desarrollo habitacional de la FAC.
Otras funciones que le sean asignadas.

Calificaciones:

Se requiere título de licenciatura; Se prefiere una maestría relevante.
2-3 años de experiencia en construcción o promoción habitacional, con responsabilidad directa en la gestión de proyectos inmobiliarios.
Se requieren conocimientos sobre financiación y desarrollo de viviendas asequibles.
Excelente comunicación escrita y oral, interpersonal, modelado de negocios y habilidades informáticas.
Enfoque de trabajo altamente organizado, orientado a los detalles y motivado.
Capacidad para aprender rápidamente y utilizar habilidades creativas para la resolución de problemas.
Capaz de trabajar de forma independiente y en equipos en un ambiente de trabajo íntimo y acelerado.
Sentido del humor y capacidad para trabajar bien con los demás.
Compromiso con la misión de FAC: vivienda asequible, construcción comunitaria y desarrollo económico.

Compensación:

La remuneración es competitiva y acorde a la experiencia. El Comité de la Quinta Avenida ofrece un paquete integral de beneficios que incluye beneficios completos de seguro médico, dental y de la vista (después de un período de espera de 90 días), un plan de gastos flexible voluntario, un plan de jubilación 403b y tiempo de licencia remunerada que incluye 18 días de vacaciones y 3 días personales.

Cómo aplicar:

Envíe por correo electrónico la carta de presentación, el currículum vitae y las expectativas salariales indicando "Gerente de proyecto" en el asunto.

línea antes del 15 de agosto de 2021 a:

William Yates

Director de Desarrollo de Vivienda

Comité de la Quinta Avenida

621 Calle DeGraw

Brooklyn, Nueva York 11217

Correo electrónico: empleos@fifthave.org

Nada de llamadas telefónicas, por favor.