مدير مشروع تطوير الإسكان الميسر

الوظيفة: دوام كامل (35 ساعة)

الوحدة: تطوير الإسكان

تقوم وحدة تطوير الإسكان بتطوير مساكن آمنة وبأسعار معقولة والحفاظ عليها لسكان مدينة نيويورك من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. قامت FAC بتطوير أكثر من 1000 وحدة في أكثر من 130 مبنى طوال تاريخها. لدى المنظمة حاليًا العديد من مشاريع البناء والصيانة الجديدة التي تضم أكثر من 1900 وحدة إما قيد الإنشاء أو في طور الإعداد. وتشمل هذه المبادرات وحدات سكنية للعائلات وكبار السن بأسعار معقولة، ومرافق مجتمعية، ومساحة للمكتبة العامة، والفصول الدراسية لمرحلة ما قبل الروضة. تركز FAC بشدة على التنمية المستدامة وآليات التمويل المبتكرة لتحقيق مهمتنا. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول أعمال تطوير الإسكان التي تقوم بها FAC على الموقع www.fifthave.org.

سيكون مدير المشروع مسؤولاً عن مجموعة متنوعة من المهام المرتبطة بأعمال تطوير الإسكان في FAC، مع التركيز الأولي على تحويل مشروعي بناء جديدين يحتويان على إجمالي 209 شقة وحوالي 25000 قدم مربع من مساحة المرافق المجتمعية، ثم العمل على مشاريع جديدة أثناء تقدمهم في خط الأنابيب. سيقدم مدير المشروع تقاريره إلى مدير تطوير الإسكان وسيعمل بشكل وثيق مع الأعضاء الآخرين في وحدات تطوير الإسكان وإدارة الأصول والممتلكات لتعزيز أعمال تطوير الإسكان في FAC.

المسؤوليات:

إدارة عملية تطوير الإسكان الميسور التكلفة والمشروع متعدد الاستخدامات بدءًا من مرحلة الإغلاق وحتى التحويل، مع مسؤوليات ما قبل التطوير حسب الحاجة.
قيادة تفاعلات FAC مع فريق تطوير المشروع، بما في ذلك المهندسين المعماريين والمحامين والمهندسين والمثمنين والمستشارين البيئيين ومستشاري كفاءة الطاقة الخضراء والمقاولين العامين والمفتشين الخاصين والمسرعين والمختبرين والمهندسين الجيوتقنيين وغيرهم من أعضاء فريق المشروع الخارجي.
ضمان مرونة واسعة النطاق وميزات البناء الأخضر والمساعدة في هندسة القيمة.
العمل بشكل وثيق مع المقرضين والمستثمرين من القطاع الخاص والوكالات الحكومية لضمان كفاءة البناء والإغلاق الدائم، بما في ذلك المشاركة في اختيار شركاء التمويل؛ المساعدة في وثيقة القرض، واتفاقية الشراكة المحدودة، ومفاوضات الاتفاقية التنظيمية؛ وإعداد وتقديم مواد العناية الواجبة المطلوبة
الحفاظ على وتحديث نماذج المشروع وميزانيات التطوير، بما في ذلك المصادر والاستخدامات لكل سحب وإدارة ميزانية المشروع الشاملة
إدارة عملية طلب قرض البناء، بما في ذلك العمل بشكل وثيق مع ممثلي المقرضين والمستثمرين، وتتبع الميزانية بدقة، وضمان الدفع في الوقت المناسب للمقاول العام وأعضاء فريق التطوير الآخرين والاستشاريين والبائعين.
بناء والحفاظ على علاقات عمل قوية ومهنية مع وكالات الإسكان بالولاية والمدينة والمقرضين ومنظمي ومستثمري الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC) وجمعيات الإسكان الميسور التكلفة وأصحاب المصلحة الآخرين في الصناعة.
حضور اجتماعات موقع البناء المنتظمة وضمان التواصل النشط بين المهندس المعماري والمهندسين والمقاول العام ومقدمي التمويل، كما هو مطلوب
الإشراف على عملية أمر التغيير للمشاريع، بما في ذلك العمل بشكل وثيق مع ممثل المالك للتفاوض على مبالغ أمر التغيير.
تحديد المرافق المجتمعية / المستأجرين التجاريين والتفاوض بشأن عقود الإيجار.
ضمان البدء في الوقت المناسب لتأجير الوحدات السكنية.
تنسيق إغلاق المشروع، بما في ذلك شهادة التكلفة و8609 لمشاريع LIHTC.
الإشراف على عملية التحويل إلى عملية الفترة الدائمة، بما في ذلك إعداد وثائق العناية الواجبة المطلوبة والحفاظ على المقرضين والوكالات الحكومية وأعضاء فريق تطوير المشروع في الموعد المحدد لتحويل المشروع كما هو مخطط له.
ضمان الانتقال السلس للمشروع من وحدة التطوير السكني إلى وحدة إدارة الأصول والممتلكات.
تقديم التقارير إلى الممولين والمقرضين وأصحاب المصلحة في المجتمع والزملاء والمستأجرين والشركاء الآخرين.
المساعدة في بدء وتعزيز مشاريع تطوير الإسكان التابعة للجنة الإسكان الفيدرالية.
تم تحديد واجبات أخرى.

مؤهلات:

درجة البكالوريوس المطلوبة؛ يفضل درجة الماجستير ذات الصلة.
– 2-3 سنوات من الخبرة في مجال البناء أو تطوير الإسكان، مع المسؤولية المباشرة عن إدارة المشاريع العقارية.
المعرفة بتمويل الإسكان الميسر والتنمية المطلوبة.
التواصل الكتابي والشفوي الممتاز، والتعامل مع الآخرين، ونمذجة الصفقات، ومهارات الكمبيوتر.
نهج منظم للغاية وموجه نحو التفاصيل ولديه دوافع ذاتية للعمل.
القدرة على التعلم بسرعة والاستفادة من مهارات حل المشكلات الإبداعية.
القدرة على العمل بشكل مستقل وفي فرق في بيئة عمل حميمة وسريعة الخطى.
روح الدعابة والقدرة على العمل بشكل جيد مع الآخرين.
الالتزام بمهمة FAC، والإسكان الميسر، وبناء المجتمع والتنمية الاقتصادية.

تعويض:

التعويض تنافسي ويتناسب مع الخبرة. تقدم لجنة Fifth Avenue حزمة مزايا شاملة تشمل مزايا التأمين الصحي الكامل وتأمين الأسنان والتأمين على الرؤية (بعد فترة انتظار مدتها 90 يومًا)، وخطة إنفاق مرنة طوعية، وخطة تقاعد 403b، ووقت إجازة مدفوعة الأجر بما في ذلك 18 يومًا إجازة و3 أيام شخصية.

كيفية التقديم:

يرجى إرسال رسالة تعريفية بالسيرة الذاتية والسيرة الذاتية وتوقعات الراتب بالبريد الإلكتروني مع الإشارة إلى "مدير المشروع" في الموضوع

اتصل بحلول 15 أغسطس 2021 إلى:

وليام ييتس

مدير تطوير الإسكان

لجنة التجمع الخامس

621 شارع ديجرو

بروكلين ، نيويورك 11217

بريد إلكتروني: jobs@fifthave.org

لا مكالمات هاتفية، من فضلك.