经济适用房开发项目经理

职位：全职（35小时）

单位：房屋开发

住房开发部门为纽约市中低收入居民开发和维护安全、经济适用的住房。 FAC 在其历史上已在 130 多栋建筑中开发了 1,000 多个单元。该组织目前拥有多个新建和保护项目，包括 1,900 多个在建或筹备中的单元。这些举措包括经济适用家庭和老年住房单元、社区设施、公共图书馆空间和学前班教室。 FAC 高度重视可持续发展和创新融资机制以实现我们的使命。有关 FAC 住房开发工作的更多信息，请访问 www.fifthave.org.

项目经理将负责FAC住房开发工作中涉及的各种任务，最初的重点是改造两个新的建筑项目，共包含209间公寓和约25,000平方英尺的社区设施空间，然后再开展新项目随着他们在管道中的进展。项目经理将向住房开发总监汇报，并将与住房开发及资产和物业管理部门的其他成员密切合作，进一步推进 FAC 的住房开发工作。

职责：

• 管理经济适用房和混合用途项目从收尾阶段到转换的整个开发过程，并根据需要承担开发前的责任。
• 领导 FAC 与项目开发团队的互动，包括建筑师、律师、工程师、评估师、环境顾问、绿色/能源效率顾问、总承包商、特别检查员、催交员、岩土测试员和工程师以及其他外部项目团队成员。
• 确保广泛的弹性和绿色建筑功能并协助价值工程。
• 与贷方、私人投资者和政府机构密切合作，确保高效建设和永久关闭，包括参与融资合作伙伴的选择；协助贷款文件、有限合伙协议和监管协议谈判；并准备并提交所需的尽职调查材料
• 维护和更新项目形式和开发预算，包括每次提款的来源和用途以及总体项目预算管理
• 管理建筑贷款申请流程，包括与贷方和投资者代表密切合作，准确跟踪预算，并确保及时向总承包商、其他开发团队成员、顾问和供应商付款。
• 与州和市住房机构、贷款人、低收入住房税收抵免 (LIHTC) 银团和投资者、经济适用住房协会以及其他行业利益相关者建立并保持牢固和专业的工作关系。
• 根据需要参加定期的施工现场会议，并确保建筑师、工程师、总承包商和融资提供商之间的积极沟通
• 监督项目的变更单流程，包括与业主代表密切合作协商变更单金额。
• 确定社区设施/商业租户并谈判租赁。
• 确保住宅租赁及时启动。
• 协调项目收尾，包括 LIHTC 项目的成本认证和 8609。
• 监督转换为永久周期的过程，包括准备所需的尽职调查文件，并使贷款人、政府机构和项目开发团队成员按时完成项目转换。
• 确保项目从房屋开发单位顺利过渡到资产物业管理单位。
• 向资助者和贷款者、社区利益相关者、同事、租户和其他合作伙伴报告。
• 帮助启动并进一步推进 FAC 的住房开发项目。
• 分配的其他职责。

资格：

• 需要学士学位；相关硕士学位优先。
• 2-3年建筑或住房开发经验，直接负责管理房地产项目。
• 需要了解经济适用房融资和开发的知识。
• 出色的书面和口头沟通、人际交往、交易建模和计算机技能。
• 高度组织化、注重细节、自我激励的工作方式。
• 能够快速学习并利用创造性解决问题的能力。
• 能够在亲密、快节奏的工作环境中独立和团队工作。
• 幽默感和与他人良好合作的能力。
• 致力于 FAC 的使命：经济适用房、社区建设和经济发展。

赔偿：

薪酬具有竞争力并且与经验相称。第五大道委员会提供全面的福利计划，包括全额健康、牙科和视力保险福利（90 天等待期后）、自愿灵活支出计划、403b 退休计划以及带薪休假时间（包括 18 天假期和 3 个个人休假日）。

如何申请：

请通过电子邮件发送求职信、简历和薪资期望，并在主题中注明“项目经理”

2021 年 8 月 15 日之前发送至：

威廉·耶茨

房屋发展总监

第五大道委员会

621德格劳街

布鲁克林, 纽约 11217

电子邮件： jobs@fifthave.org

请不要打电话。